Kattosaneeraus on kokonaisvaltainen prosessi, joka sisältää useita eri työvaiheita rakennuksen katon kunnostamiseksi ja uusimiseksi. Kattoremonttiin kuuluu tavallisesti vanhan katemateriaalin poisto, alusrakenteen tarkastus ja korjaus, uuden katteen asennus sekä muut oheistyöt kuten räystäiden, läpivientien ja sadevesijärjestelmien uusiminen. Huolellisesti toteutettu kattosaneeraus pidentää rakennuksen elinkaarta, parantaa energiatehokkuutta ja ehkäisee kosteusvaurioita. Tarkastelkaamme tarkemmin, mitä kaikkea kattosaneeraukseen oikeastaan sisältyy.
Kattosaneerauksen perusteet
Kattosaneeraus tarkoittaa katon perusteellista kunnostamista tai uusimista, kun pelkkä huolto ei enää riitä takaamaan katon toimivuutta. Kokonaisvaltainen saneeraus kattaa useita eri vaiheita lähtien suunnittelusta ja päättyen viimeistelytöihin. Oikein toteutettu kattosaneeraus on rakennuksen elinkaaren kannalta yksi tärkeimmistä investoinneista.
Katon tehtävä on suojata rakennusta sääolosuhteilta. Kun kattovuoto tai muu vaurio havaitaan, on toimittava nopeasti suurempien vahinkojen ehkäisemiseksi. Laadukas saneeraus varmistaa, että katto pysyy toimintakuntoisena vuosikymmeniä ja suojaa alla olevia rakenteita tehokkaasti.
Kattosaneeraukseen kuuluu olennaisena osana myös ilmanvaihdon parantaminen, lämmöneristyksen lisääminen sekä kattoturvatuotteiden päivittäminen nykyvaatimusten mukaisiksi. Näin kattosaneeraus parantaa sekä rakennuksen toimivuutta että turvallisuutta.
Mitä eri työvaiheita kattosaneeraukseen sisältyy?
Kattosaneeraus koostuu useista työvaiheista, jotka toteutetaan huolellisesti oikeassa järjestyksessä. Prosessi alkaa aina katon perusteellisella kuntoarviolla, jonka perusteella laaditaan tarkka saneeraussuunnitelma.
Ensimmäinen konkreettinen työvaihe on vanhan katemateriaalin purkaminen. Jos kyseessä on vanha huopakatto, jonka pinta on alkanut kupruilla (huopakatto kupruilee), poistetaan vanha huopakate kokonaan. Purkutyöt on tehtävä huolellisesti, jotta katon alusrakenteet eivät vahingoitu tarpeettomasti.
Seuraavaksi tarkastetaan katon alusrakenteet ja tehdään tarvittavat korjaukset. Tässä vaiheessa korjataan vaurioituneet aluslaudat, tukilaudoitukset ja mahdolliset kosteusvauriot. Alusrakenteiden kunto on ensiarvoisen tärkeää katon pitkäikäisyyden kannalta.
Kun alusrakenteet ovat kunnossa, asennetaan uusi katemateriaali valmistajan ohjeiden mukaisesti. Asennustyössä huomioidaan katon kallistukset, läpiviennit ja liitoskohdat erityisen tarkasti. Viimeistelyvaiheessa asennetaan räystäskourut, syöksytorvet, kattoturvatuotteet ja muut tarvittavat varusteet.
Mitkä ovat yleisimmät kattomateriaalit saneerauskohteissa?
Suomessa käytetään saneerauskohteissa useita eri kattomateriaaleja, joista jokaisella on omat ominaisuutensa ja soveltuvuutensa erilaisiin kohteisiin. Bitumikate on yksi suosituimmista vaihtoehdoista erityisesti loiviin kattoihin.
Bitumikate on joustava, kestävä ja vesitiivis materiaali, joka soveltuu hyvin Suomen vaihteleviin sääolosuhteisiin. Modifioidut bitumikatteet kestävät hyvin lämpötilanvaihteluja ja säilyttävät elastisuutensa myös pakkasella. Bitumikate on erityisen hyvä valinta monimuotoisiin kattoihin, joissa on paljon läpivientejä.
Peltikate on toinen yleinen vaihtoehto, joka soveltuu erinomaisesti jyrkemmille katoille. Peltikate on kevyt, pitkäikäinen ja suhteellisen helppo asentaa. Nykyaikaiset peltikatemateriaalit ovat kehittyneitä ja kestävät hyvin korroosiota.
Tiilikate on kolmas suosittu vaihtoehto, joka tuo rakennukselle näyttävän ja arvokkaan ulkonäön. Tiilikatteen etuja ovat sen kestävyys, äänieristävyys ja hyvä lämmönvarauskyky. Erityisesti rivitalon kattoremontti toteutetaan usein tiilikatteella sen arvoa nostavan vaikutuksen vuoksi.
Milloin kattosaneeraus kannattaa tehdä?
Kattosaneeraus on järkevintä toteuttaa ennakoivasti, ennen kuin katto on jo pahoin vaurioitunut. Katon ikä on merkittävä tekijä saneerauspäätöstä tehtäessä. Esimerkiksi bitumikaton tyypillinen käyttöikä on noin 20-30 vuotta, riippuen katon huollosta ja ympäristöolosuhteista.
Näkyviä merkkejä kattosaneerauksen tarpeesta ovat katteen halkeilu, kattovuodot, sammaloituminen sekä kupruileva pinta. Jos huopakaton pinta on alkanut kupruilla, on se selkeä merkki siitä, että kattoremontti on ajankohtainen. Myös sisätiloissa näkyvät kosteusjäljet viittaavat katon vuotamiseen.
Vuodenajoista optimaalisin kattosaneerauksen toteuttamiseen on kevät ja kesä, jolloin sääolosuhteet ovat suotuisimmat. Saneeraus on mahdollista toteuttaa myös syksyllä ja talvella, mutta tällöin on varauduttava säävarauksiin ja mahdollisiin aikataulun muutoksiin.
Suunnitteluun kannattaa varata riittävästi aikaa, ja tarjouspyynnöt on hyvä lähettää jo hyvissä ajoin ennen varsinaista remonttia. Näin varmistetaan, että työ voidaan toteuttaa haluttuna ajankohtana ja laadukkailla materiaaleilla.
Kattosaneerauksen yhteenveto ja hyödyt
Kattosaneeraus on monivaiheinen projekti, joka vaatii ammattitaitoa ja huolellista suunnittelua. Oikein toteutettuna se tuo rakennukselle merkittäviä hyötyjä: pidempi elinkaari, parempi energiatehokkuus ja kosteusvaurioiden ehkäisy. Kattosaneeraus myös nostaa kiinteistön arvoa ja parantaa rakennuksen ulkonäköä.
Tärkeimmät vaiheet kattosaneerauksessa ovat huolellinen kuntokartoitus, oikean katemateriaalin valinta, ammattitaitoinen asennus ja säännöllinen huolto asennuksen jälkeen. Näillä toimenpiteillä varmistetaan katon pitkä käyttöikä ja toimivuus kaikissa olosuhteissa.
Me Varsinaisbitumilla olemme toteuttaneet lukuisia kattosaneerauksia erilaisiin kohteisiin. Asiantuntemuksemme kattaa kaikki kattotyypit ja -materiaalit, ja käytämme aina laadukkaita tuotteita. Laadimme jokaiselle kohteelle yksilöllisen saneeraussuunnitelman, jossa huomioidaan rakennuksen erityispiirteet ja asiakkaan toiveet. Kattosaneeraus on meille enemmän kuin pelkkä työsuoritus – se on kokonaisvaltainen palvelu, joka takaa turvallisen ja toimivan katon vuosikymmeniksi eteenpäin.
